La Copropiedad Condominio Hacienda La Estancia, es una muy bella urbanización ubicada en el Municipio de Melgar, departamento del Tolima, la cual fue constituida como Propiedad Horizontal, por parte de su constructor, la sociedad CONDOMINIO HACIENDA LA ESTANCIA S.A., mediante Escritura Pública No 0639 del 17 de febrero de 1993, de la Notaría 20 de Bogotá. Igualmente fue construida y comercializada, por esta misma sociedad, bajo las Licencias de Construcción No. 093 de mayo 25 de 1992, Primera Etapa y No 143 del 7 de octubre de 1997, Segunda Etapa, expedidas por el Departamento de Planeación Municipal de Melgar y permiso de ventas otorgado mediante la Resolución No 0959 del 19 de junio de 1992, de la Alcaldía Popular del mismo municipio, con destinación exclusiva para uso de vivienda, con la excepción establecida para la Manzana T de la Primera Etapa de la urbanización, donde funcionan ocho (8) locales comerciales, con acceso exclusivo hacia la carretera. Cuenta con la Licencia Ambiental respectiva y concesiones de Aguas, otorgadas por las Autoridades ambientales de la región, todo dentro de los requisitos exigidos por las Leyes del Medio Ambiente.
Historia
Un buen pasado y un excelente presente.
Mapa
Ubicación de la Hacienda
La urbanización que conforma la Copropiedad, fue construida, en dos (2) etapas, a partir de año 1992, en el kilómetro 7 de la vía que de Melgar conduce al Carmen de Apicalá, en la vereda “Bombote”, contigua a la vereda “Chimbí”, en zona rural del municipio de Melgar departamento del Tolima. Su terreno, con una extensión total de 703.180 M2, es quebrado en forma de casquete de una esfera, con alturas de contorno que oscilan entre 29 y 34 metros, referidas a un BM (Punto de Referencia) localizado en la placa o tapa del tanque de almacenamiento de agua tratada para el consumo humano, que se halla ubicado en la parte baja de la urbanización, en lugar contiguo a la planta de tratamiento de agua potable.
Notas de Interes
Este es nuestro compromiso
Quienes hemos sido elegidos en la pasada asamblea general de propietarios del 31 de Mazo de 2012, estamos comprometidos con el Condominio en trabajar en equipo por ser más productivo para la Copropiedad y porque se ha demostrado que es el procedimiento más idóneo para llegar al éxito.
Todos tenemos criterios y pensamientos diferentes, lo que hace interesante el desarrollo de este proyecto, que tiene por objetivos cambiar el concepto de administrar armónicamente con autoridad, sin caudillismo pero con la eficacia que queda el trabajo en grupo y lo más importante manejar los recursos de los propietarios con la transparencia y racionalidad que ellos se merecen.
La planeación estratégica es quizás la herramienta administrativa más eficiente, de la que depende el éxito de cualquier empresa, fuera de la opción de toma de decisiones de una sola persona por mas experiencia que tenga.
Otros Desarrollos
Siempre adelante por el bien de todos!
La urbanización comprende 464 unidades privadas en su Primera Etapa, compuestas por 379 lotes para construcción de casas, 32 apartamentos en la manzana C localizados en un Condominio Satélite denominado “Los Remansos de la Estancia”, y 45 apartamentos y 8 locales comerciales en la Manzana T, constituidos como otro Condominio Satélite denominado “Alcalá de la Estancia Apartamentos Comercial”, todo dentro de una extensión de 193.832,15 M2 de área privada. La Segunda Etapa está integrada por 305 lotes, sobre una extensión de 167.190,67 M2 de área privada, para una extensión total privada de 361.022,82 M2, lo que equivale al 51,34% del área total del condominio, que como se anotó anteriormente es de un total de 703.380 M2. Esto indica, que cerca del 50% de la agrupación fue destinada a las zonas comunes, que están constituidas por su infraestructura de vías y accesos, parques, jardines, sedes sociales, capilla, extensas canchas deportivas, una cancha de golf de 9 hoyos totalmente engramada, y una zona de reserva forestal que se conserva en su estado absolutamente natural.
Seguridad
La seguridad en la Copropiedad
La Copropiedad Condominio Hacienda la Estancia está localizada en zona de Seguridad de TOLEMAIDA, la más grande Base Militar de las Fuerzas Armadas de Colombia y de la BASE AREA DE MELGAR.
Cuenta además con diferentes sistemas o anillos de seguridad: 1- Cerramiento perimetral de los 3.400 metro lineales que conforman el perímetro de la copropiedad. Dos mil quinientos metros (2.300) en malla eslabonada plastificada y mil cien metros en cerca de alambre de púa de seis (6) hilos y postería metálica: 2- Cerca electrificada y electrónica de 12 y 14 alambres, con siete (7) estaciones de energización y control de monitoreo que cubren 12 zonas , la cual protege todo el perímetro de la copropiedad; 3- Sistema CENTURIÓN, similar al sistema SENTINEL, para seguridad de las viviendas; 4- Sistema de control de Acceso, en vía de montaje, con todo la red de tuberías confinadas ya instaladas en la portería; 5- Sistema de seguridad conformado por Vigilantes, día y noche.
Para el control central, contará con una “Sala de Control y Monitoreo”, instalada en el costado sur de la nueva Portería de la Primera Etapa, punto donde convergen todos los sistemas y se instalarán en el futuro las pantallas de video para cubrir la información del sistema de cámaras zonales, que serán instaladas al interior del condominio.
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